在福清进行厂房防水施工时，需结合当地气候（如台风、高湿）、建筑结构特点及生产需求，从材料选择、施工工艺到后期维护全面把控。以下是具体注意事项及建议：
一、前期勘察与规划
结构评估
检查厂房屋面（彩钢板、混凝土）、墙面（砖混、钢结构）及地面的裂缝、锈蚀、空鼓情况。
重点排查天沟、落水管、穿墙管道、女儿墙等易漏水部位。
案例：福清某电子厂房因天沟排水不畅导致积水渗透，需清理天沟并增设排水口。
材料选择
屋面：推荐TPO/PVC防水卷材（耐老化、抗紫外线）或自粘型改性沥青卷材。
墙面：采用丙烯酸透明防水涂料（施工简便、不影响外观）或聚氨酯防水涂料。
地面：使用环氧树脂地坪涂料（耐腐蚀、抗冲击）。
避坑：避免使用劣质SBS卷材（易老化开裂），选择通过国家检测认证的品牌。
二、施工关键节点
屋面防水
坡度要求：彩钢板屋面坡度≥5%，混凝土屋面坡度≥2%，确保排水顺畅。
接缝处理：彩钢板搭接处用密封胶密封，螺丝孔用防水胶垫覆盖。
天沟防水：天沟内涂刷防水涂料，并设置排水坡度（≥1%），避免积水。
墙面防水
基层处理：墙面基层需平整、坚实，裂缝用堵漏王填补后涂刷防水涂料。
窗框防水：窗框与墙体缝隙用聚氨酯发泡胶填充，外层用防水密封胶收口。
穿墙管道：管道根部安装防水套管，套管与管道间填充防水砂浆，表面涂刷防水涂料。
地面防水
基层处理：地面需平整、无起砂，裂缝用环氧树脂修补。
防水层施工：环氧树脂地坪涂料需涂刷2-3遍，总厚度≥1.5mm，确保耐磨、耐腐蚀。
排水系统：地面设置排水坡度（≥1%），确保积水及时排出。
三、施工环境与工艺控制
施工环境
温度宜在5℃~35℃之间，避免雨天、大风或高温天气施工。
湿度≤80%，避免在潮湿环境施工影响材料粘结。
案例：福清某食品厂因雨天施工导致防水层起泡，需返工处理。
工艺控制
防水涂料需分层涂刷，每遍干透后再涂刷下一遍，避免漏刷或过厚。
卷材铺贴需平整、无气泡，搭接宽度≥100mm。
避坑：禁止在基层未干燥或含水率过高时施工，否则会导致防水层起泡、脱落。
四、验收与维护
验收标准
屋面闭水试验：蓄水深度≥20mm，持续时间≥48小时，观察有无渗漏。
墙面喷水试验：水管直径≥2cm，连续喷水6小时，检查防水效果。
重点：验收需涵盖所有施工部位，包括隐蔽工程。
维护建议
定期检查屋面排水系统，清理天沟、落水管。
每2年对防水层进行维护涂刷，延长使用寿命。
避坑：避免在防水层上打孔、堆放重物或进行焊接作业，防止破坏防水层。
五、安全与环保
施工安全
高空作业需佩戴安全带，设置防护网。
使用电动工具时需佩戴防护眼镜、手套，避免触电或机械伤害。
案例：福清某化工厂房因防水施工时未佩戴防护装备，导致工人受伤，需加强安全培训。
环保要求
施工废弃物需分类收集，废涂料、废卷材需交由专业机构处理。
施工噪音需符合当地环保标准，避免影响周边环境。
避坑：禁止将废弃物随意丢弃或焚烧，防止污染环境。
六、福清厂房防水施工特殊注意事项
台风应对
福清地处沿海，台风多发，需加强屋面固定（如增加压条、螺丝固定），防止卷材被风掀翻。
墙面防水层需增强抗风揭能力，如采用机械固定法铺贴卷材。
高湿环境
高湿环境需选择耐水性好的防水材料（如聚氨酯、丙烯酸类材料）。
施工后需加强通风，加速干燥，防止因潮湿导致防水层起泡。
案例：福清某纺织厂房因未考虑高湿环境，导致防水层失效，需重新施工。
生产需求
厂房生产期间需避免防水施工，防止影响生产。
施工期间需设置警示标志，防止人员误入施工区域。
七、总结与建议
选择专业团队：防水施工需选择有资质、经验丰富的团队，确保施工质量。
加强过程监管：施工过程中需定期检查，及时整改问题。
建立应急预案：针对台风、暴雨等极端天气，制定防水应急预案，确保厂房安全。
长期维护：防水工程需定期维护，延长使用寿命，降低后期维修成本。
通过以上注意事项的实施，可有效提升福清厂房防水施工的质量与可靠性，确保厂房长期安全运行。
